Об этом ИА "Двина-Информ" сообщил депутат облсобрания, член Совета по делам молодежи при комитете по социальным вопросам, образованию, здравоохранению и культуре областной думы Павел Шевелев...
Как уже сообщало ИА "Двина-Информ" в областном Собрании депутатов состоялось заседание Совета. Его тема: "Доступное жилье для молодых. Ипотека для молодых". В областном бюджете на этот год на программу "Доступное жилье для молодых" предусмотрено 2 млн. руб.
Как стало известно в ходе заседания, реализация программы по предоставлению субсидий молодым семьям в размере 30% от стоимости жилья начнет действовать в Архангельской области лишь в третьем квартале 2006 года. В ней на условиях софинансирования примут участие МО "Устьянский муниципальный район", "Вельский муниципальный район", "Вилегодский муниципальный район", "Город Котлас", "Город Северодвинск" и "Город Коряжма". При этом Котлас и Коряжма выделят на реализацию программы 1 млн. рублей, а Северодвинск - 3 млн. рублей. Эти МО заложили в свой бюджет средства для софинансирования выплаты субсидий. Архангельск в данный список не вошел, так как при верстке и принятии бюджета деньги на эти цели не заложили.
По словам специалиста комитета по делам женщин, семьи и молодежи Антона Ямова, исходя их суммы заложенной на финансирование в областном бюджете, на субсидии в Архангельской области в 2006 году могут рассчитывать только 27 семей. Субсидии в первую очередь будут представлены семьям, состоящим в очереди на получение жилья не менее года.
По словам руководителя ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» Игоря Рощина, ОАО "АИЖК" может привлечь в регион на улучшение жилищных условий населения около 500 млн рублей. Средний кредит по Архангельской области может составить 454 тыс. руб. Для его получения нужен совокупный доход семьи 16 тыс. рублей, т.к. ежемесячно придется выплачивать не менее 6 тыс. руб. Однако, при средней стоимости квартиры в Архангельске 1-1,5 млн рублей на эту сумму кредита возможно лишь улучшить условия жилья, но изменить в корне ситуацию нельзя, считает Рощин. Поскольку на основе расчетов специалистов на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. м, а средняя стоимость кв. м жилья в областном центре, в частности, 19,5 тыс. руб.. Кстати, согласно официальной статистике, в Архангельской области лишь 300 молодых семей могут позволить выплачивать ежемесячный процент из семейного бюджета.
Председатель комитета по промышленности, строительству и ЖКХ Евгений Ухин видит решение проблемы в снижении процентной ставки. Прежде всего за счет того, что организация ипотечно-жилищного кредитования станет застройщиком, в этом случае стоимость жилья снизится. Однако загвоздка в новом градостроительном кодексе - после его вступления в силу ни один участок земли пока не выделен. К тому же, как было отмечено на заседании совета, сегодня крайне необходим законодательный акт, регулирующий порядок ипотеки, который, к сожалению, отсутствует.
