2 и 3 ноября в Экспоцентре на Красной Пресне состоялась
Международная конференция «Доступное жилье в России: с чего начать?».
Конференция была организована Центром социальных проектов «ЖИЛСОВЕТ» при поддержке Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (РОССТРОЙ), Российского Союза строителей и Союза архитекторов России, а также совместного Проекта ПРООН (Программа Развития Организации Объединенных Наций) и Совета Федерации ФС РФ «Содействие реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации». Генеральным спонсором конференции выступила финансовая корпорация «УРАЛСИБ».
Конференция затрагивает одну из 4-х приоритетных задач национального масштаба, поставленных президентом России В.В. Путиным перед правительством страны – задачу обеспечения населения России доступным жильем. Поэтому мероприятие вызвало интерес широких общественных кругов – представителей органов государственной власти РФ, руководителей профильных министерств и ведомств, законодателей обеих палат Парламента.
Большую заинтересованность в работе конференции выразили представители отраслевых профессиональных объединений, российские и зарубежные архитектурные, строительные и проектные организации, ведущие экспертные и консультационные компании, федеральные средства массовой информации.
Юрий Тыртышов:
«Россия приступает к реализации крупномасштабного национального проекта»
Открывая работу конференции, заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и Жилищно-коммунальному хозяйству Юрий Тыртышов, заявил, что Россия приступает к реализации крупномасштабного национального проекта для решения жилищных проблем граждан. В частности, Росстрой определил в жилищном проекте три этапа:
2005 год – подготовительный этап, 2006-2007 годы – первый этап, к окончанию которого объемы жилищного строительства должны превысить 56 млн. кв. метров жилья в год, годовые объемы выдаваемых ипотечных кредитов должны вырасти в 7,6 раза: с 20 млрд. рублей в 2004 году до 151 млрд. рублей в 2007 году, процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам составит не более 11%.
И третий этап – 2008-2010 годы, когда годовой объем ввода жилья должен вырасти до 80 млн. кв. метров, объем ипотечных кредитов составить 415 млрд. рублей, процентная ставка по кредитам снизиться до 8%, среднее время ожидания в очереди для получения социального жилья должно составить 7 лет.
Сегодня, по словам Ю. Тыртышова, уже можно говорить о том, что национальный жилищный проект приобретает конкретные очертания. Накопленный за последние годы анализ, свидетельствующий о колоссальном неудовлетворенном спросе на жилье, высоком износе жилищного фонда, недостаточном использовании финансово-инвестиционных ресурсов в жилищном строительстве, теперь дополнен четкими формулировками целей и, главное - определены механизмы, с помощью которых эти цели будут достигнуты.
Дмитрий Глазунов (АИЖК):
«Объемы ипотечного кредитования планируется увеличить вдвое»
Исполнительный директор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) Дмитрий Глазунов, представляя доклад о системе рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России, заявил, что агентство ожидает лавинообразного спроса на ипотечные продукты. В частности, по итогам 2005 г. АИЖК планирует увеличить количество выданных кредитов до 70-80 тыс. с 40 тыс. в 2004 г., а к 2010 г. количество выданных кредитов должно возрасти до 1 млн. По данным на 1 ноября 2005 г., АИЖК рефинансировало 24 тыс. 814 закладных на 10 млрд 803 млн руб. В 2006 г. запланированный объем выкупа закладных составит 21 млрд 600 млн руб.
Олег Алексеев:
Задачу «Доступное жилье» невозможно решить без повышения уровня жизни и благосостояния
Председатель Общественного совета по жилищной политике при Министерстве регионального развития Олег Алексеев, в докладе «Механизмы реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье для россиян» отметил, что при всех плюсах разработанной программы "значительная часть населения исключена из участия в программе". "Не совсем понятно, какова социальная структура потенциальных заемщиков", - заметил он. Ведь особенно остро проблема "где взять деньги на первоначальный взнос" стоит перед молодыми семьями, которых среди пользователей ипотеки около 30%. Для них разработчики национального проекта по доступному жилью обещают ввести дополнительные программы федерального субсидирования.
Работа секций конференции
В ходе конференции работали тематические секции, где обсуждались актуальные проблемы создания рынка доступного жилья в России: законодательного стимулирования градостроительства, ипотеки, современных строительных и архитектурных технологий, стройиндустрии, развития современной городской среды.
Секция «Жилищный кодекс» была посвящена обсуждению вступившего в силу с 1 марта 2005 г. новой редакции Жилищного кодекса, его возможных последствий и влияния на жилищную сферу. Вела секцию депутат Государственной Думы РФ, член Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Г.П. Хованская. В работе секции приняли участие представители общественных объединений собственников жилья, депутаты Московской городской Думы, представители управляющих компаний в ЖКХ.
Работа секции «Строительные технологии и стройиндустрия» продолжалась в течение двух дней. Возглавил секцию вице-президент Российского Союза строителей Г.К. Веретельников. В работе секции приняли участие и выступили с докладами представители строительных компаний, научно-исследовательских структур, архитекторы. Президент «Центра инноваций отечественного строительства» Иванов И.Е. выступил с докладом о новой информационной системе поиска инновационных ресурсов в строительном комплексе РФ – «Межведомственной программе «Полигон». Генеральный директор петербургской компании «Пассив Хауз» Коньков Д.Е. представил проект высокотехнологичной и ресурсосберегающей конструкции домов «Пассивный дом». Директор компании «Строительные системы» (входит в один из крупнейших мировых концернов «Degussa»), Л.Н. Козлов выступил с докладом об уникальной технологии для восстановления, усиления, ремонта и защиты и гидроизоляции бетонных и железобетонных конструкций и сооружений – «Нанотехнологии в строительстве и ЖКХ».
Работа секции «Коммунальная инфраструктура и развитие городской среды» шла в течение двух дней. Ведущими секции выступили генеральный директор института экономики ЖКХ И.В. Бычковский и Национальный директор Проекта программы ООН «Содействие реформированию ЖКХ в Российской Федерации» Н.Г. Садомский.
В работе секции приняли участие: председатель правления Общероссийского отраслевого объединения работодателей «Союз коммунальных предприятий» С.Н. Агапитов, исполнительный директор Российской жилищной федерации Ломтев Г.А., генеральный директор «Росжилкоммунсертификация» Уразовская Л.А., директор отделения по центральному федеральному округу Федерального центра по благоустройству и отходам потребления Сюрин В.И., и другие.
Секция
«Ипотека» состоялась во второй день работы конференции. Ее возглавили генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию»
А.Н. Семеняка и Председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР)
В.Н. Пономарев.На секции обсуждались актуальные проблемы развития рынка ипотечного кредитования в России: доступность ипотеки для широких слоев населения, факторы, влияющие на развитие банковского ипотечного кредитования. Заместитель руководителя проекта «Развитие первичного рынка ипотеки в России» Международной финансовой корпорации Милютин А.Н. выступил с докладом «Индустриализация российской ипотеки» и представил аудитории, как добиться, чтобы ипотека в России стала массовой и превратилась в «индустрию».
Заместитель председателя Гильдии народных кооперативов Дворяшина Е.Б. выступила с презентацией жилищно-строительной программы «Строим вместе». Начальник управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иваново Кулигина Т.Н. рассказала о подходе администрации Иваново к решению проблемы доступного жилья и развития жилищного строительства.
3 ноября в рамках конференции состоялось заседание Круглого стола
«Социально-экономические перспективы реализации пакета документов “Доступное жилье”».
Круглый стол проводился при поддержке Министерства регионального развития, Общественного совета при министре регионального развития, Экспертного совета по архитектуре, строительству и стройиндустрии Комитета Госдумы РФ, Союза архитекторов России.
«Двусторонние встречи» - новый формат бизнес-коммуницаций
В рамках конференции была применена новая форма бизнес-коммуникации - проведение «двухсторонних встреч» участников конференции. Всем делегатам была предоставлена возможность предварительно определить и назначить двустороннюю, «кулуарную» встречу с другими участниками, исходя из своих деловых и профессиональных интересов. Такой уникальный формат партнерского взаимодействия для мероприятий подобного рода успешно зарекомендовал себя в международной практике, в России он практиковался впервые и придал конференции нестандартный, динамичный характер.
По итогам двухдневной работы конференции ее участниками были сформированы предложения и рекомендации по решению задачи «Доступное и качественное жилье – гражданам России», которые будут переданы в Общественный Совет при Министре регионального развития и представлены руководству министерства.
Международная конференция «Доступное жилье в России: с чего начать?» - значимое событие в современной политэкономической жизни нашей страны. Важность и своевременность проведения конференции заключается не только в том, что сегодня программа «Достойное и комфортное жилье – гражданам России» приобрела статус приоритетного национального проекта, но, прежде всего в том, что накопившиеся за многие годы проблемы требуют самого серьезного и досконального изучения. Не случайно президент России Владимир Путин назвал ситуацию в ЖКХ "полным затором», а обеспечение граждан доступным жильем - первой приоритетной задачей социальной политики государства.
"Информационный центр реформы ЖКХ"
